Карелия N 118 (22 октября 2005): ЭКОНОМИКА: Земельный налог

ЭКОНОМИКА


	Земельный налог

Каким он будет в 2006 году?
Руководителем Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РК назначен Михаил БОКША. О том, чем занимается это ведомство, с ним беседует наш корреспондент Светлана ФЕДОТОВА.
- Управление осуществляет функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения земельного кадастра, землеустройства, государственной кадастровой оценки земель, мы осуществляем государственный земельный контроль, но основная задача управления в текущем году - это организация работ по подготовке сведений для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков.
- Михаил Сергеевич, до сего дня, насколько известно рядовому обывателю, налог на землю никого не обременял. Что-нибудь планируется изменить?
- В настоящее время уже внесены дополнения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, введена дополнительная 31-я глава "Земельный налог", которая с 1 января 2006 года должна будет заменить Закон Российской Федерации от
11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".
С 1 января 2006 года отменяются прежние правила взимания земельного налога на основе фиксированных ставок и вводятся новые на основе кадастровой стоимости земельных участков. Для этого необходимо определить кадастровую стоимость для каждого земельного участка, в зависимости от которой будет рассчитан налог. Разумеется, этому должна предшествовать работа по инвентаризации сведений о существующих земельных участках, в республике эта работа выполнена только на 38%.
- Кто больше всех заинтересован в переходе на новую систему налогообложения?
- С внесением изменений в налоговое законодательство наибольший интерес должен появиться у органов местного самоуправления, поскольку земельный налог в полном объеме будет поступать в местные бюджеты. Законом определены предельные налоговые ставки. Представительные органы муниципальных образований могут эти ставки снизить, могут кого-то и вовсе от налога освободить.
Предварительный анализ, проведенный специалистами управления, показал, что в основном будет снижение земельного налога по землям городских и сельских поселений.
За чертой поселений увеличение ставок произойдет частично по землям промышленности и иного специального назначения, землям особо охраняемых территорий и объектов и землям садоводческих, дачных и огороднических объединений.
- Сколько теперь придется платить за те самые шесть соток?
- Не так уж много, например, в садоводческом товариществе "Бесовец" При-онежского района - сорок рублей вместо прежних четырех, а в садоводческом товариществе "Сампо" Лоухского района - шесть рублей вместо прежних четырех.
Значительно повысится налог по земельным участкам, предоставленным для размещения автозаправочных станций вне поселений, например, земельный налог за участок площадью 0,5 га составит 4350 рублей вместо 1550 рублей.
- Каким образом и кто будет передавать в налоговые органы сведения о кадастровой стоимости земельных участков для исчисления земельного налога?
- Прежде всего сведения о кадастровой стоимости по всем земельным участкам необходимо внести в Единый государственный реестр земель, ведение которого осуществляет Земельная кадастровая палата по Республике Карелия. Затем специалисты палаты в срок до 1 февраля 2006 года в электронном виде будут передавать эти сведения в налоговые органы.
Попутно хочется отметить, что в настоящее время значительно увеличилось количество обращений граждан за сведениями государственного земельного кадастра. Дело в том, что граждане желают в срок до 1 января 2006 года переоформить свои земельные участки, уже принадлежащие им на праве собственности. Спешим успокоить граждан: все выданные ранее свидетельства на право собственности на землю являются действительными, замене не подлежат и приравнены к записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
За получением сведений из государственного земельного кадастра следует обращаться лишь в том случае, если граждане собираются совершить сделку с земельным участком (продать, подарить, завещать, обменять, заложить). В таком случае необходимо выполнить межевание земель с целью уточнения площади и прохождения границ земельного участка. Обращаем также внимание, что при вступлении в права наследования на земельный участок межевание не проводится.
Управление также просит не беспокоиться в текущем году граждан, которые спешат до 1 января 2006 года переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Законодательством не установлены сроки переоформления данных прав, это можно сделать в любое время. Что касается членов садоводческих товариществ, которые не успели оформить свои земельные участки в собственность, сообщаем, что никто в 2006 году у вас участки не отнимет, наоборот, планируется в будущем году ввести упрощенную процедуру приобретения земельных участков в собственность.