Карелия N 81 (29 июля 2010): Наши консультации: Даешь квартиру с нормативным солнцем

Наши консультации


	Даешь квартиру с нормативным солнцем

С 15 августа вступают в силу новые санитарные правила и нормы (СанПиНы) для жилых домов. Их утвердил главный санитарный врач России Геннадий Онищенко.
Знаете ли вы, сколько времени солнце освещает вашу квартиру? Если нет - засекайте! Итак, по новым нормам на Севере России с 22 апреля по 22 августа солнце должно освещать квартиру в течение 2,5 часа в день. Причем достаточно, чтобы свет попадал всего в одну комнату в одно-, двух- трехкомнатных квартирах (то есть в две комнаты в четырехкомнатных). Вообще, норму инсоляции (освещенности помещений) для жилых помещений в советские времена ввели для борьбы с рахитом и туберкулезом.
Какие еще новшества? Снято ограничение на минимальную высоту потолков. В прежнем СанПиНе оно было 2,5 метра. Интересно, что же теперь можно и в 1,7 метра потолок сделать? Но строители все же люди разумные и вряд ли будут делать себе хуже. Такие квартиры никто не купит.
В цокольных и подвальных помещениях, как и прежде, запрещено размещать жилые комнаты, но теперь можно располагать там организации общественного назначения. Если раньше такие фирмы должны были обеспечить занимаемое помещение автономной вентиляцией, то по новым нормам допускается присоединение к общей вытяжной системе жилого здания вытяжной вентиляции общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.
В жилых многоквартирных домах можно устраивать помещения для хранения твердого топлива (дров и угля), а также овощей. Не менее трех квадратных метров на дом.
Устройство автономных котельных в жилых зданиях допускается при соблюдении требований к качеству воздуха, шуму и вибрации. Парковок - если герметичны потолочные перекрытия и оборудовано устройство для отвода выхлопных газов автотранспорта.
Новшества коснулись и дворов. В предыдущих версиях СанПиНов эта тема вообще никак не рассматривалась. Сейчас же, например, появились требования к посадке растений при озеленении дворовой территории. Расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 метров, для кустарников 1,5 метра. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Если дома выше 5 этажей, там обязаны поставить лифт таким размером, чтобы он мог вместить инвалидную коляску.
Мусоропровод не должен располагаться в доме под квартирами или смежно с жильем, мусорные баки не должны стоять ближе 20 метров к детским площадкам, но не дальше 100 метров от дома.
Пункт, который обрадует многих не любящих использование родных дворов в качестве проезжей части. По внутридворовым проездам не допускается транзитное движение. Что это означает? А то, что ни частники, ни водители общественного транспорта не имеют права скостить путь минуя пробку через ваш двор.
Кроме того, к каждому зданию во дворе требуется организовать отдельные подъезды и проходы. По предыдущим санитарным нормам достаточно было одного проезда во двор.
И еще одна радость для любителей чистых и спокойных дворов. Новые правила запрещают размещать на территории дворов жилых зданий любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций.
Это означает, что жильцы, увидев во дворе киоск, смогут смело жаловаться в прокуратуру и судебные инстанции. Правда, для Петрозаводска эта проблема, наверное, не столь актуальна. Повального загромождения киосками дворов в нашем городе не наблюдается. Но отдельные ларечки стоят кое-где.
Зачем вообще нужно было пересматривать правила? Их разработчики говорят, что таковы требования жизни. Развиваются технологии строительства, меняются требования к жилым зданиям. В общем, жизнь шагает вперед, а значит, и ее нормы совершенствуются.
Кто же будет контролировать выполнение новых СанПиНов? Не одно ведомство. Скажем, за нормы инсоляции еще на стадии разработки проекта жилого дома отвечают органы госэкспертизы. А на стадии приема здания в эксплуатацию контролирующие органы уже проверяют на соответствие заданному проекту.
За ряд моментов отвечают жилищные инспекции населенных пунктов и местные администрации.
Ну и, конечно, не обойтись в этом вопросе без Роспотребнадзора. По словам начальника отдела санитарного надзора Роспотребнадзора по Республике Карелия Владимира Оберемченко, их ведомство будет отвечать на определенные жалобы граждан. Например, по поводу деревьев во дворах. С такими жалобами Роспотребнадзор отправится в управляющие компании, а те уже должны разобраться, правильно ли растут зеленые насаждения.
Впрочем, по моему скромному мнению, во многом новые правила останутся благими пожеланиями. В основном-то мы живем в старых домах и дворах. И солнца нам новые СанПиНы не прибавят. И старые деревья вырубать вряд ли будем. Да и мусорные баки никто не станет перетаскивать в новое место. Пойди еще найти его, это место, дворы-то забиты. Но не будем о грустном, оставим пессимизм, ведь определенно рациональное зерно в новых правилах есть. Лучше надеяться, что они все-таки дадут шанс на изменение окружающей нас обстановки в лучшую сторону. По крайней мере теперь мы знаем, как должны жить.

Ирина СМИРНОВА