Карелия N 50 (1 июля 2000): ВОПРОС - ОТВЕТ: Вновь о квартплате

ВОПРОС - ОТВЕТ
"ГОРЯЧАЯ" ЛИНИЯ (76-35-96, 76-54-65)


	Вновь о квартплате

- Какие работы (их перечень) включает в себя понятие "техническое обслуживание жилого фонда"? За что мы ежемесячно платим деньги?
Приложение к Положению о порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Петрозаводске (утверждено постановлением главы самоуправления 4 февраля 2000 года) предусматривает следующий примерный перечень работ, выполняемых в счет оплаты за техническое обслуживание.

Непредвиденный (аварийный) ремонт, связанный с устранением неисправностей инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома, систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, расположенных вне жилого помещения, но имеющих к нему непосредственное отношение.

Подготовка жилого дома и его инженерного оборудования к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, в том числе замена прокладок, набивка сальников у водоразборной арматуры, устранение утечки, уплотнение сгонов.

Устранение течи и смена подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов, сифонов, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка.

Устранение засоров внутридомовой канализации, происшедших не по вине жильцов.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, радиаторов, арматуры, расширительных баков), замена (при течи) отопительных приборов.

Мелкий ремонт отопительных приборов (печей, очагов).

Устранение электротехнических неисправностей, исключая электрические сети жилых квартир.

Проверка технического состояния и регулировка электроплит и электронагревателей без замены вышедших из строя узлов и деталей.

Ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

Устранение неисправностей водоотвода с кровли.

Ремонт элементов облицовки стен, выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м и угрожающих безопасности людей.

Устранение неисправностей в дымоходах и газоходах.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен в местах общего пользования.

Санитарное содержание дворовых территорий, мусоропроводов, мусорокамер.

Обеспечение надлежащего технического состояния конструктивных элементов жилых зданий и внутридомовых инженерных систем.
На основании каких федеральных документов установлены тарифы на техническое обслуживание жилых помещений в г. Петрозаводске?
Перечень платных услуг, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями за счет средств жильцов, утвержден приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике N 139 от 26.12.97.
На каком основании ЖЭУ и "Служба единого заказчика" отказывают владельцам приватизированных квартир в обслуживании внутренних инженерных коммуникаций квартиры, хотя стоимость технического обслуживания в данном случае такая же, как и для владельцев неприватизированных квартир?
Согласно "Положению о порядке оплаты жилья, коммунальных услуг и дифференцированной плате с учетом потребительских свойств жилья в городе Петрозаводске", утвержденному решением сессии городского Совета от 19.10.99, граждане, проживающие в приватизированных квартирах, оплачивают расходы, связанные с содержанием и ремонтом дома, по тем же ставкам, что и наниматели жилых помещений. ЖЭУ не вправе отказывать в обслуживании гражданам, проживающим в приватизированных квартирах. Если такое случается, то о подобных фактах просим сообщать в МУ "Служба единого заказчика".
Общеизвестным фактом является то, что в сумму оплаты за техническое обслуживание входит и оплата за содержание мест общего пользования (чердаков, подвалов, уборка лестничных клеток и т. п.). Каков ее процент в общей сумме оплаты за техническое обслуживание?
Уборку мест общего пользования жилых домов ЖЭУ не планируют и не производят ввиду отсутствия средств на содержание уборщиц.
В соответствии с распоряжением главы самоуправления от 11.02.2000 г. проведен опрос населения о целесообразности введения оплаты за уборку лестничных клеток. В опросе приняли участие 23570 респондентов, из них считают необходимым производить уборку мест общего пользования за счет средств населения 12634, остальные (10936) не согласны с этим.
Таким образом, уборщицы появятся в подъездах лишь тех жилых домов, в которых более 80% проживающих изъявили желание оплачивать уборку подъездов.
Квартиросъемщики вправе содержать уборщиц за свой счет либо поручить организацию дежурств по подъезду представителю общественности. Руководителям ЖЭУ указано на необходимость активизации работы с представителями общественности в решении подобных проблем.