Главная / Исполнительная власть / Государственный комитет РК по строительству, стройиндустрии и архитектуре /

Ипотека: на какой срок можно получить кредит?

На вопросы наших читателей об ипотечном кредитовании отвечает председатель Госстроя Республики Карелия Александр Ефимов

- На книжке есть деньги, еще от советской власти. Можно ли купить на эти деньги комнату?

- При оценке своих возможностей необходимо исходить из того, что в настоящее время стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 12-15 тысяч рублей.

- Ситуация: под одной крышей живут 3 семьи. Родители и 2 семьи их детей. Как можно помочь семьям решить жилищную проблему? Можно ли заложить квартиру родителей?

- Для улучшения жилищных условий можно воспользоваться теми возможностями, которые предоставляет программа ипотечного жилищного кредитования, предусматривающая в том числе и залог имеющегося недвижимого имущества.

- Хотим построить дом. Можно ли воспользоваться ипотекой жителям района?

- Можно, за уточнением условий кредитования обратитесь в Фонд государственного имущества Республики Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 12, тел. 76-56-48.

- Предполагается, что при ипотечном кредитовании желающим нужно иметь как минимум 600 тысяч. Какого же размера должна быть зарплата?

- Зарплата должна быть такой, чтобы обеспечить ежемесячное погашение кредита с процентами. 600 тысяч не выплачивают - на эту сумму освобождаются от подоходного налога при приобретении жилья, что определено действующим Налоговым Кодексом Российской Федерации.

- А есть ли какие-то фонды для тех, кто не может набрать такую сумму? Для сирот, например? Государство должно обеспечивать жильем. Если да, то куда можно обратиться?

- Приобретение жилья для детей-сирот за счет бюджетных средств осуществляется ежегодно. Нуждающемуся необходимо зарегистрироваться в администрации местного самоуправления соответствующего города или района.

- Нами уже была куплена квартира, компенсацию по налогам мы так и не получили. Будет ли она при покупке второй квартиры?

- В соответствии с законодательством такой компенсацией можно воспользоваться только один раз. За более точными разъяснениями необходимо обратиться в налоговые органы.

- Хотели бы получить ипотечный кредит. Что для этого требуется?

- Вам необходимо обратиться в Фонд государственного имущества Республики Карелия, работники которого выполнят все необходимые расчеты и предложат квартиры из имеющихся в настоящий момент на рынке жилья.

- На какой максимальный срок можно получить ипотечный кредит?

- В соответствии с республиканской программой ипотечного жилищного кредитования кредиты выдаются сроком до 10 лет, а для молодых семей до 15 лет.

- Может ли безработный воспользоваться ипотечным кредитом?

- Безработный не может воспользоваться программой ипотечного жилищного кредитования, т. к. не гарантируется погашение кредита. Ежемесячная плата за кредит и проценты не должны превышать 35% совокупного дохода семьи.

- Живу в общежитии. Можно ли получить в банке кредит без залога недвижимости?

- Можно. Банком принимаются обеспеченные гарантии работодателя (предприятия).

- Является ли кредит беспроцентным? Если нет, то каковы размеры процентов?

- Кредиты выдаются банком под процентную ставку 18% годовых, при этом заемщику через Фонд государственного имущества Республики Карелия компенсируется от 8% до 10% из 18%.

- Можно ли получить этот кредит в других городах Карелии?

- Ипотечные кредиты в соответствии с действующей программой может получить любой житель республики.

Подготовила Анна РОМАНОВА
"Комсомольская правда в Карелии"