Главная / Исполнительная власть / Государственный комитет РК по строительству, стройиндустрии и архитектуре /

"Как решить квартирный вопрос?"

Интервью с директором Фонда государственного имущества РК Владимиром Печориным

Прошло 3 месяца с того момента, как в Карелии началась реализация Программы развития ипотечного кредитования жилищного строительства. Впервые за 10 лет реформ и преобразований государство вплотную занялось проблемой обеспечения населения жильем.

О том, чего удалось добиться за первые месяцы работы программы, рассказал директор Фонда государственного имущества РК Владимир Печорин.

- Владимир Павлович, какие проблемы надеется решить Правительство Карелии при помощи ипотеки?

Главной задачей, которую призвана решить программа ипотечного кредитования, является увеличение объемов жилищного строительства. В 2001 году в республике было построено 70,5 тысяч кв. метров обжей жилой площади, что на 13% больше чем в 2000 году. Аналогичным образом выросли и другие важнейшие показатели работы строительной отрасли. Так объем подрядных работ, выполненных строительными организациями республики, вырос на 43% и составил 4 млрд. 60 млн. рублей. Общая прибыль, полученная предприятиями строительного комплекса, за год увеличилась на 19% и составила 114 млн. рублей.

Но чтобы добиться коренного изменения ситуации в строительстве жилья и сделать его более доступным, была разработана ипотечная Программа.

- Какие организации являются основными участниками ипотечной программы?

Государственным заказчиком Программы выступил Госстрой Карелии. Фонду государственного имущества РК отводится главная роль исполнителя Программы. Банк "Онего" осуществляет проверку платежеспособности граждан и оформляет кредиты.

Особенностью ипотечного кредитования в Карелии является то, что на начальном этапе деньги для выдачи кредитов будут выделяться из республиканского бюджета, а банки выступят только в качестве операторов.

- Каковы основные условия получения ипотечного кредита?

Для того чтобы участвовать в ипотечной программе, необходимо иметь возможность оплатить 70% стоимости новой квартиры. Причем деньгами необходимо внести только 15%, а 55% - имеющейся квартирой. На оставшиеся 30% стоимости банк выдаст кредит под 10% годовых, сроком на 10 лет.

- Предусмотрены ли льготы для молодых семей?

Да, существует вариант молодежной ипотеки. В соответствии с ним, молодой семье необходимо внести деньгами только 30% стоимости новой квартиры, а на оставшиеся 70% будет оформлен кредит сроком 15 лет.

- Каков максимальный размер кредита?

До последнего времени максимальный размер кредита составлял 200 тыс. рублей. Эта планка существенно сдерживала развитие ипотеки, и в первую очередь ее молодежного варианта. Начиная с апреля, данное ограничение снято. Кроме того, теперь мы вправе выдавать кредиты на подержанные квартиры, а это большой шаг вперед. Ведь не секрет, что цены на вторичном рынке жилья намного ниже цен на новые квартиры.

- Сколько счастливчиков уже получили кредиты?

По состоянию на 20 марта т.г. Фондом Государственного имущества РК, зарегистрировано 174 заявления граждан, пожелавших купить квартиры в кредит, 17 человек направлены в банк для проверки платежеспособности, а пяти семьям уже оформлены кредиты.

- Сколько денег из республиканского бюджета будет выделено на развитие ипотеки в текущем году?

В 2002 году из республиканского бюджета на ипотечное строительство будет выделено 2.5 млн. рублей. Но в связи с большим количеством заявлений поданных в Фонд, Правительство РК планирует увеличить эту сумму. Сейчас же кредиты выдаются за счет средств, выделенных на развитие ипотеки в 2001 году.

Беседу вел И.Степанов
"Наблюдатель", апрель 2002