Главная / Исполнительная власть / Министерство экономического развития РК / Туризм /

Паспорт инвестиционного проекта "Туристско-спортивный комплекс "Алёкка"

Общая информация о проекте

Краткое описание проекта

Основная идея проекта.
Реконструкция и строительство туристско-спортивного комплекса и выход на туристский рынок РК с комплексом услуг в области организации гостиничных услуг, и проведении сплавов по рекам и озерам Карелии в летний сезон и лыжных походов в зимний период. Новая рыночная ниша.

Предлагается проект создания современного туристско-спортивного комплекса. Данный комплекс планируется построить на месте бывшего пионерского лагеря, далее туркомплекс, расположенного в Пряжинском районе Республики Карелия в живописном местечке Алекка в 2-х километрах от посёлка Эссойла и в 68 километрах от Петрозаводска. Общая площадь территории 3,3 га. В процессе создания комплекса предусматривается снос существующих корпусов и строительство новых. Владельцем туркомплекса станет ООО "Конференц-бюро". Земельный участок размером 3,3 га находится в пользовании Владельца на правах аренды сроком на 5 лет. Решается вопрос о приватизации этого земельного участка и прилегающей территории общей площадью 8 га.

Бывший пионерский лагерь представлял собой огороженную территорию, где расположены:

• три жилых одноэтажных корпуса;
• корпус столовая;
• зимний дом на 8 мест;
• кинозал;
• дом сторожа;
• баня - прачечная;
• лодочный причал (пирс);
• водозабор.

Имеется действующая трансформаторная подстанция на 160 кВт. Все здания, кроме зимнего дома, дома сторожа и трансформаторной подстанции не соответствуют дальнейшей цели эксплуатации туркомплекса и находятся в ветхом состоянии.

Вместе с тем бывший пионерлагерь расположен в живописнейшем месте в сосновом бору. В любое время года он выглядит привлекательным.

Далее представлены фото первоначального состояния п/л "Салют"

По состоянию на 01.12.2004 года проведены следующие работы:

• снесены и вывезены 2 спальных корпуса;
• выполнена проектно-сметная документация по реконструкции бывшего п/л "Салют" в туристско-спортивный комплекс "Алёкка";
• на месте спального корпуса №3 проведены строительно-монтажные работы по возведению 1-й очереди туркомплекса, а именно корпус с 11 номерами. Проведены внутренняя электропроводка, водопровод и канализация. Не выполнены наружная и внутренняя отделки;
• проведена реконструкция спортивного зала под летний бар;
• начат ремонт бани-прачечной;
• заменено электрооборудование в подстанции;
• проведены работы по уборке территории от строительного и другого мусора;

Проект, выполненный ООО "Студия "Изограф" (см. цветную вклейку), предусматривает создание туристско-спортивного комплекса кемпингового типа с соответствующей инфраструктурой:

• административное здание, кафе на 40 мест (2)
• 2 жилых корпуса по 22 места для автономного проживания (5);
• летний бар на 25 мест (28);
• 6 восьмиместных коттеджей класса "люкс"(6);
• конференц-зал, он же музыкально-спортивный зал (7);
• оздоровительный комплекс с бассейном (8);
• стоянка на 10 легковых автомобилей;
• стоянка для 2-х автобусов туристского класса;
• волейбольная площадка;
• баня-сауна на 8 человек (существует);
• лодочный причал и пункт проката лодок;
• зона водных видов спорта;
• трассы для прогулок, экскурсий на снегоходах, спортивного ориентирования, лыжные и велосипедные трассы.

Также круглогодично будут предоставляться услуги: прокат туристического снаряжения, пешие, лыжные и лодочные маршруты, сплав по рекам, в перспективе: парапланы, прогулки на велосипедах, организация пикников для собственных групп и по заявкам сторонних фирм.

В данном инвестиционном проекте рассматривается первая очередь реконструкции туристско-спортивного комплекса "Алёкка".

Реализация проекта предусматривается в три этапа:

Первый этап - строительство первой очереди Комплекса.
Второй этап - организация текущей работы Комплекса.
Третий этап - строительство второй очереди Комплекса.

Реализация первого и второго этапов предусматривает использование как собственных средств организации так и привлечение бюджетного кредита (см. Направление использования инвестиций стр. 21).

Реализация третьего этапа проекта осуществляется за счёт средств, получаемых в период деятельности комплекса, т.е. на основе самофинансирования.

Задачи первого и второго этапов:

1. Разработка проектно-сметной документации
2. Создание ограждения, охранной зоны;
3. Реконструкция корпуса №3 под спальный корпус на 22 места;
4. Реконструкция спортивного зала под летний бар;
5. Ремонт и реконструкция бани-прачечной на 8 чел.;
6. Создание зоны водных видов спорта, причала, пункта проката лодок;
7. Благоустройство территории, обустройство волейбольной площадки;
8. Прокладка трасс для спортивного ориентирования, беговых лыж и велосипедов;
9. Строительство необходимых коммуникаций (водопровод, канализация, связь);
10. Установка очистных сооружений глубокой биологической очистки "Топас" (10 м3)
11. Приобретение необходимого летнего и зимнего снаряжения

Задачи третьего этапа:

1. Реконструкция корпуса №2 под спальный корпус на 22 места;
2. Строительство 6 коттеджей на 8 мест класса "люкс";
3. Строительство музыкально-спортивного зала;
4. Создание оздоровительного комплекса с бассейном;
5. Создание автостоянки для 2 туристских автобусов и 10 легковых автомобилей;
6. Приобретение техники (снегоходы, микроавтобус);
7. Приобретение инвентаря (велосипеды, водные велосипеды, виндсёрфинги, рыболовные снасти и т.п.).

Реализация первого этапа начата в марте 2004 года